Ifølge Børsen kan man nu optage et realkreditlån til 4,04 procent i rente, eller 2,71 procent efter skat. Da prisudviklingen er omkring 2,9 procent er realrenten negativ.

Men lånet er et F3 flekslån, så renten er variabel. Så efter de tre første tre år kan den effektive rente ændre sig voldsomt.

Ved at satse på denne "fidus" foretager man reelt en gearet investering da ejendommen som man har stillet som sikkerhed for lånet kan stige eller falde i værdi i perioden.

I det nuværende marked er det mere sandsynligt at huspriserne falder. Hvis man derfor udnyttede Børsens "fidus" og købte et større hus end man reelt havde brug for, så ville man lide et stort tab når huset faldt i værdi.

Lint til artikel